Как снять загородный дом?

Загородную недвижимость арендуют для отдыха, проведения корпоративов, праздников и свадеб. Здания также снимают, чтобы проверки, насколько комфортно жить в определенной местности постоянно.

Договор аренды загородной недвижимости во многом напоминаеттот, который заключают при сдаче квартиры. В нем прописаны те же пункты: срок действия договора, сколько человек может проживать в доме, права и обязанности арендатора и арендодателя. Но к обычным условиям добавляется право на использование построек и территории вокруг них. В документе также прописаны все параметры участка: категория земли, кадастровый номер и общая площадь. Это делают, чтобы избежать нецелевого использования, например, продажи или застройки земельного участка, предназначенного для сельхозработ.

В статье Realty.Firmika.ru мы расскажем о сроках аренды, о том какие объекты снимают чаще всего и сколько стоит помощь агентства по поиску дома за городом.

На какой срок снимают загородную недвижимость

Длительность аренды зависит от цели проживания. Участки за городом пользуются спросом на выходные и новогодние праздники, а на лето дом снимают, как правило, семьи. Договор аренды на дом за городом заключают на следующие сроки:

Как снять загородную недвижимость через агенство?

  • Посуточно. При съеме участка на пару дней нужно оформить договор краткосрочной аренды. Он содержит те же пункты, что и обычный документ, но в нем есть дополнительный пункт о залоге. Он равен стоимости одних суток проживания. Если арендодатель или арендатор расторгнут договор в одностороннем порядке, им начислят штраф. Как правило, сумма составляет 50 % от платы за сутки проживания.
  • На месяц. Аренда предусматривает использование объектов, которые расположены на участке, например, бани, гаража и других построек. Если арендодатель не хочет, чтобы съемщики пользовались какими-то комнатами или сооружениями, он прописывает это условие в договоре.
  • На долгий срок. При передаче загородной недвижимости на лето, год и дольше в договоре подробно описывают имущество. К долгосрочному документу составляют приложение, где владелец здания указывает сумму ежемесячной оплаты и расписывается после ее получения. В договоре также важно указать, как будут оплачиваться коммунальные услуги, поскольку в загородных домах к ценам за электричество и воду добавляется стоимость прочистки труб, стоков, септика и другие расходы.

В документе прописывают способ оплаты за проживания. Как правило, арендодатели хотят получать деньги на свой банковский счет, чтобы не ездить далеко за город. При оплате арендатор указывает, за какой месяц он платить и по какому договору.

Какие виды загородной недвижимости чаще арендуют

Люди выбирают загородную недвижимость исходя из срока проживания и финансовых возможностей. Чтобы отдохнуть летом на природе, достаточно снять дачу, а для долгого проживания с детьми лучше арендовать дом или коттедж.

Объекты, которые снимают чаще всего:

  • Загородный дом используют в любое время года для постоянного проживания. В здании есть все коммуникации: отопление, электричество и водоснабжение. Чердаки и мансарды в нем оборудуют как отдельные комнаты.
  • Дачи арендуют только летом. В них нет отопления и водоснабжения, воду берут из колодцев. На участке, как правило, устанавливают теплицы, высаживают огород и плодовые деревья. Дача самый бюджетный вариант загородной недвижимости.
  • Коттедж – это малоэтажный жилой дом с кирпичной кладкой. В нем есть все коммуникации. На прилегающем участке часто размещают бассейны, пруды и теннисные корты. По территории высаживают цветы, кусты и деревья, соблюдая каноны ландшафтного дизайна. Это стоит учитывать, потому что если вы хотите снять участок на год, вам придется ухаживать за ним самостоятельно или нанимать специалиста.

Цена на дом зависит от площади, мебели, техники и расположения. Тот, что находится за городом, окруженный лесами и водоемами, стоит дороже, чем коттедж в селе. На стоимость также влияют коммуникации и обустройство участка: есть ли на нем сауны, бассейны, беседки.

Стоимость услуг агентства для аренды загородного дома

Цена на риелторские услуги составляет 3 000–5 000₽. В них входит:

  • Составление договора;
  • Проверка документов владельца здания;
  • Поиск и просмотр вариантов.

Чтобы не ошибиться с выбором риелтора, читайте отзывы об агентствах на портале Realty.Firmika.ru. Из комментариев предыдущих арендаторов вы узнаете, пытался ли агент навязать ненужные услуги или сдать участок, который не соответствует своей цене. Все надежные компании находятся на верхних строчках таблицы.